Qu’est-ce qu’une Société Civile Immobilière ?
Catégorie : SCI | Le 15 février 2009Le terme de société civile immobilière désigne l’ensemble des sociétés civiles ayant un objet immobilier, comme par exemple les sociétés civiles de construction, les sociétés civiles de placement immobilier, ou encore les sociétés d’attribution, etc.
Le terme de SCI désigne l’ensemble des sociétés civiles propriétaires d’immeubles destiné à la location immobilier ou réservé à l’usage d’un ou plusieurs associés.
La SCI est propriétaire des biens immobiliers, les associés détiennent les parts sociales de la SCI.
Pour constituer une SCI, il faut au minimum deux associés (de nationalité française ou non) ; il n’y a aucun maximum prévu.
Elle a pour but l’acquisition et la gestion de biens patrimoniaux immobiliers.
En fonction de leur objet, on distingue :
La SCI de location, ayant pour objet principal l’administration ou la gestion d’un ou plusieurs immeubles locatifs,
La SCI de construction vente, ayant pour objet de construire des immeubles en vue de les revendre à des tiers,
La SCI d’attribution, ayant pour objet l’acquisition ou la construction d’immeubles destinés à être attribués (et non vendus) aux associés.