Les avantages d’une SCI
Catégorie : SCI | Le 15 février 2009La société civile apparaît souvent comme une solution judicieuse pour plusieurs personnes d’acquérir un bien immobilier en commun.
Le bien est fractionné en parts facilitant la cession, la donation, la répartition lors d’une succession.
La SCI évite la lourdeur de procédure et les coûts fiscaux des cessions immobilières.
La SCI permet de transmettre un actif net (et non brut), c’est-à -dire, la possibilité de déduire les emprunts tout en réduisant les frais. Elle facilite donc la transmission du patrimoine.
Possibilité de faire des statuts en tenant compte de la situation des associés.
La SCI permet de choisir entre 2 modes d’imposition : l’IRPP ou l’IS.